ICS 03.120.10 CCS A20/39 32 江 苏 省 地 方 标 准 DB32/T 4174—2021 城市居住区和单位绿化标准 Standard for greening of urban residential area and companies 2021-12-22 发布 江苏省市场监督管理局 江苏省住房和城乡建设厅 2022-04-01 实施 发 布 DB32/T 4174—2021 目 前 次 言 ........................................................................... II 1 范围 ................................................................................ 3 2 规范性引用文件 ...................................................................... 3 3 术语和定义 .......................................................................... 3 4 居住区绿化 .......................................................................... 4 4.1 4.2 4.3 4.4 指标要求 绿化建设 配套设施 管理维护 ........................................................................ ........................................................................ ........................................................................ ........................................................................ 4 5 6 7 5 单位绿化 ............................................................................ 8 5.1 建设要求 ........................................................................ 8 5.2 管理维护 ........................................................................ 8 6 园林式居住区（单位） ................................................................ 9 6.1 建设要求 ........................................................................ 9 6.2 管养维护 ........................................................................ 9 6.3 其他要求 ....................................................................... 10 7 绿地面积计算规则 ................................................................... 10 I DB32/T 4174—2021 前 言 本文件按照GB/T 1.1—2020《标准化工作导则 第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定 起草。 本文件由江苏省住房和城乡建设厅提出并归口。 本文件起草单位：江苏省城市规划设计研究院有限公司 本文件主要起草人：张勤、吴弋、贾莲莲、朱兴彤、何黎军、郭一溢。 II DB32/T 4174—2021 城市居住区和单位绿化标准 1 范围 本标准适用于全省设区市、县（市）居住区和单位绿化的规划、建设和管理。 2 规范性引用文件 下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件， 仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本 文件。 GB50180 – 2018 城市居住区规划设计标准 CJJ/T 85 – 2017 城市绿地分类标准 3 术语和定义 下列术语和定义适用于本文件。 3.1 城市居住区 urban residential area 城市中住宅建筑相对集中布局的地区，简称居住区。居住区按照满足居民对物质与生活文化的不同 需求，分为十五分钟生活圈居住区、十分钟生活圈居住区、五分钟生活圈居住区及居住街坊四级。 3.2 公园绿地 green space 向公众开放，以生态、景观、游憩为主要功能，兼具文化、科普、教育和应急避险等功能，具有相 应服务设施的绿地。 3.3 居住区公园 residential district park 2 用地独立，具有游憩、健身、服务等基本设施，为居住区配套建设的公园绿地。一般面积不小于0.4hm ， 宽度不小于30.0m。 3.4 居住街坊内绿地 neighborhood block green area 居住街坊内结合建筑布局设置的集中绿地和宅旁绿地等各类绿地。其中，居住街坊内集中绿地为居 住街坊的居民服务，宽度不应小于8.0m。 3.5 3 DB32/T 4174—2021 居住街坊绿地率 ratio of residential green space 居住街坊内各类绿地面积之和占该居住街坊用地面积的比率（%）。 3.6 单位绿地率 ratio of companies attached green space 单位用地范围内绿地面积占单位用地总面积的比率（%）。 4 居住区绿化 4.1 指标要求 4.1.1 城市居住区分级控制要求应符合表 1 的规定。 表 1 居住区分级控制 内容 十五分钟生活圈居住区 十分钟生活圈居住区 五分钟生活圈居住区 居住街坊 步行距离（米） 800～1000 500 300 - 居住人口（人） 50000～100000 15000～25000 5000～12000 1000～3000 住宅数量（套） 17000～32000 5000～8000 1500～4000 300～1000 基本功能 满足居民物质与生活 文化需求，配套设施完善 满足居民基本物质 满足居民基本生活需 与生活文化需求，配 求，配建社区服务设施 配建便民服务设 施 套设施齐全 边界范围 一般由城市干路或用 地边界线围合 一般由城市干路、 一般由支路及以上城 由支路等城市道 支路或用地边界线围 市道路或用地边界线围 路或用地边界线围 合 合 合 4.1.2 各级生活圈居住区应合理布局公园绿地，开辟公共活动空间，控制指标应符合表 2。当旧区改 建确实无法满足表 2 的规定时，可采取多点分散布局的方式，结合边角地、废弃地、闲置地等改造建设 小游园、小绿地等，确保人均公园绿地面积不低于相应控制指标的 70%，并通过立体绿化、林荫系统建 设等优化居住环境。 表 2 各级生活圈居住区公园绿地控制 类别 公园绿地占 地比例（%） 居住区公园 十五分钟生活圈居住区 十分钟生活圈居住区 五分钟生活圈居住区 - 4～5 2～3 多层 I 类（4 层～6 层） 7～11 4～6 2～3 多层 II 类（7 层～9 层） 9～13 6～8 3～4 高层 I 类（10 层～18 层） 11～16 7～10 4～5 5.0 1.0 0.4 低层（1 层～3 层） 2 最小规模（hm ） 4 DB32/T 4174—2021 最小宽度（m） 80.0 50.0 30.0 2.0 1.0 1.0 （不含十分钟生活圈及 （不含五分钟生活圈 （不含居住街坊的绿 以下级居住区的公园绿 及以下级居住区的公 地指标） 地指标） 园绿地指标） 2 人均公园绿地面积（m /人） 注：居住区公园中应设置 10%～15%的体育活动场地。 4.1.3 居住街坊绿地率控制指标应符合表 3 的规定。当旧区改建确实无法满足表 3 的规定时，应通过 林荫系统建设、立体绿化等方式优化居住环境，确保绿化覆盖率达到相应绿地率的指标要求。 表 3 居住街坊绿地率控制 建筑气候区划 住宅建筑平均层数类别 住宅用地容积率 绿地率最小值（%） 1.0～1.1 28 1.1、1.2* 23 1.2～1.5 30 1.5～1.7* 28 多层 II 类（7 层～9 层） 1.6～1.9 30 高层 I 类（10 层～18 层） 2.0～2.6 35 高层 II 类（19 层～26 层） 2.7～2.9 35 1.0～1.2 25 1.2、1.3* 20 1.3～1.6 30 1.6～1.8* 25 多层 II 类（7 层～9 层） 1.7～2.1 30 高层 I 类（10 层～18 层） 2.2～2.8 35 高层 II 类（19 层～26 层） 2.9～3.1 35 低层（1 层～3 层） II 多层 I 类（4 层～6 层） （徐州、连云港） 低层（1 层～3 层） III （南京、无锡、常州、苏州、 多层 I 类（4 层～6 层） 南通、淮安、盐城、扬州、 镇江、泰州、宿迁） 注：“*”表示低层或多层高密度居住街坊的容积率。 4.1.4 居住街坊内集中绿地应根据不同的规划布局形式设置，符合下列规定： 2 a) 新区建设不应低于 0.50m /人； 2 b) 旧区改建不应低于 0.35m /人，且不低于改建前指标； c) 宽度不小于 8.0m，有相应的休憩、活动、健身设施，满足基本功能需要； d) 在标准的建筑日照阴影线范围之外的绿地面积不应少于 1/3，其中应设置老年人、儿童活动场 地。 4.2 绿化建设 4.2.1 植物选择应遵循乡土适生、适地适树的原则，乔、灌、花、草、地被合理搭配，季相变化