(19)国家知识产权局 (12)发明 专利申请 (10)申请公布号 (43)申请公布日 (21)申请 号 202211111518.3 (22)申请日 2022.09.13 (71)申请人 孔德勇 地址 210000 江苏省南京市 鼓楼区水佐岗 591号 (72)发明人 孔德勇　 (51)Int.Cl. G06Q 20/38(2012.01) G06F 16/27(2019.01) G06Q 50/16(2012.01) (54)发明名称 一种基于区块链的房产信息交易系统 (57)摘要 本发明公开了一种基于区块链的房产信息 交易系统， 包括多中心应用模块、 房产交易信息 上链模块和区块链平台模块， 所述多中心应用模 块用于多端主体针对房产交易信息数据进行的 多应用场景， 所述房产交易信息上链模块用于将 产生的房产信息交易数据进行上链的流转操作， 所述区块链平台模块用于将房产信息交易整个 业务流程基于底层的区块链平台上进行， 所述多 中心应用模块与房产交易信息上链模块网络连 接， 所述房产交易信息上链模块与区块链平台模 块网络连接， 所述多中心应用模块包括房产中介 应用端、 数据信息交易管理端、 其他协同主体模 块和区块链账本中心， 本发明， 具有保证房产交 易信息真实性的特点。 权利要求书3页 说明书6页 附图1页 CN 115545705 A 2022.12.30 CN 115545705 A 1.一种基于区块链的房产信息交易系统， 包括多中心应用模块、 房产交易信息上链模 块和区块链平台模块， 其特征在于： 所述多中心应用模块用于多端主体针对房产 交易信息 数据进行的多应用场景， 所述房产交易信息上链模块用于将产生的房产信息交易数据进 行 上链的流转操作， 所述区块链平台模块用于将房产信息交易整个业务流程基于底层的区块 链平台上进行， 所述多中心应用模块与房产 交易信息上链模块网络连接， 所述房产 交易信 息上链模块与区块链 平台模块网络连接 。 2.根据权利要求1所述的一种基于区块链的房产信 息交易系统， 其特征在于： 所述多中 心应用模块包括房产中介应用端、 数据信息交易管理端、 其他协同主体模块和区块链账本 中心， 所述房产中介应用端用于房产中介公司用户进行房产管理和交易数据的溯源流转， 所述数据信息交易管理端用于进 行关于房产数据信息的交易管理， 所述其他协同主体模块 为房产信息交易过程中涉及的其他需要参与房产交易数据应用的主体， 所述区块链账本中 心用于将房产交易中的不同业务数据放置为一个单独的区块链账本， 所述房产中介应用端 与数据信息交易管理端数据连接， 所述 其他协同主体模块与区块链账本中心数据连接 。 3.根据权利要求2所述的一种基于区块链的房产信 息交易系统， 其特征在于： 所述房产 交易信息上链模块包括中继节点模块、 数据链建立模块、 双应用通道模块和链上链下结合 存储模块， 所述中继节点模块用于不同的业务账本通过中继节点进行跨链交互， 所述数据 链建立模块用于不同的房产交易业务主体建立不同的数据 链， 所述双应用通道模块用于将 房产交易中的两个业务主体对应两个不同的接口通道， 所述链上链下结合存储模块用于采 用链上链下存储相结合的方式存储房产交易信息和数据， 所述中继节点模块与数据链建立 模块数据连接， 所述双应用通道模块与链上链下 结合存储模块数据连接； 所述数据链建立模块包括房产交易数据链和 协同主体业务链， 所述房产交易数据链用 于房产信息交易过程中的交易管理端进行 交易数据链的建立， 所述协同主体业务链用于房 产交易中其他协同主体建立的房产交易业务链， 所述房产交易数据链与协同主体业务链数 据连接。 4.根据权利要求3所述的一种基于区块链的房产信 息交易系统， 其特征在于： 所述区块 链平台模块包括区块链网络搭建模块、 智能合约模块和交易信息关联索引模块， 所述区块 链网络搭建模块用于搭建底层平台的区块链网络， 所述智能合约模块用于通过智能合约进 行房产交易数据的查询更新和溯源核验， 所述交易信息 关联索引用于 建立房产交易数据关 联索引实现跨链关联， 所述区块链网络搭建模块与智能合约模块数据连接， 所述智能合约 模块与交易信息关联索引模块数据连接 。 5.根据权利要求4所述的一种基于区块链的房产信 息交易系统， 其特征在于： 所述房产 信息交易系统的运行 方法包括以下运行步骤： 步骤一： 针对房产信息交易建立包含房产中介公司、 数据信息交易管理中心和外部业 务中心的多中心应用场景； 步骤二： 进行底层区块链网络环境的部署， 成房产中介和房产交易管理中心之间进行 Kafka共识； 步骤三： 房产交易合同链和贷款抵押合同链通过中继节点进行交互， 将中继节点同时 加入应用通道一和应用通道二； 步骤四： 房产交易管理中心构建房产交易合同链， 银行建立抵押贷款合同链， 在房产交权　利　要　求　书 1/3 页 2 CN 115545705 A 2易合同链和抵押贷款 合同链之间设立中继节点实现跨链关联； 步骤五： 采用链上链下相结合存储模式进行房产交易数据上链处理， 并为链上交易数 据建立链下索引进 行链上链下的协同协作， 通过智能合约实现房产交易数据的查询、 溯源、 核验。 6.根据权利要求5所述的一种基于区块链的房产信 息交易系统， 其特征在于： 所述步骤 一中， 应用场景采用分层设计， 房产中介公司、 房产交易管理中心、 银行直接与区块链交互， 房产信息交易数据的主体分为两类部门， 第一类作为节点， 同步账本的部门， 包含房产中介 公司， 房产交易管理中心、 银 行部门， 第二类是不同步账本的税务局。 7.根据权利要求6所述的一种基于区块链的房产信 息交易系统， 其特征在于： 所述步骤 二中， 下载区块链运行时所需要的容器镜像以及对应版本的二进制执行文件， 编写区块链 网络配置文件， 调用配置文件生成对应的组织证书、 区块、 通道配置文件、 锚节 点配置文件， 在配置节点 容器运行环境， 文件挂载路径后启动容器， 完成区块链网络环境的部署。 8.根据权利要求7所述的一种基于区块链的房产信 息交易系统， 其特征在于： 所述步骤 三中， 通过应用通道一和应用通道二进行分布式并行运 转。 9.根据权利要求8所述的一种基于区块链的房产信 息交易系统， 其特征在于： 所述步骤 三中具体的运行 方法包括： 步骤A1： 房产交易用户端向应用通道一中的背书节点发送交易提案请求， 应用通道一 中的背书节点对房产交易中的交易 提案进行验证并签名； 步骤A2： 当用户端收到足够数量的背书后， 用户端将提案、 执行结果和背书组装成交易 数据， 建立通信发送给排序服务， 排序服务按通道、 按时间顺序对接收的房产交易合同交易 进行排序， 并为 通道创建区块； 步骤A3： 每个组织的主节点通过建立的通信请求区块， 再转发到组织内的记账节点， 当 每个节点接收到新区块后， 会 对其中包 含的房产交易进行验证， 确保是否满足背 书策略。 10.根据权利要求9所述的一种基于区块链的房产信息交易系统， 其特征在于： 所述步 骤四中， 设立中继节点实现跨链关联的具体运行 方法包括以下步骤： 步骤B1： 房产交易 合同签订方提供身份信息、 房源信息给房产中介公司； 步骤B2： 房产中介公司通过相应的API接口对身份信息、 房源信息进行鉴定， 鉴定身份 信息是否真实； 步骤B3： 房产交易买卖双方经过协商后， 对交易合同条款达成共识， 由房产中介公司人 员负责录入房产交易 合同， 进行区块链上链并请求房地产交易管理中心负责审核； 步骤B4： 房地产交易管理中心对房产交易合同进行审核， 确定符合要求后返回审核通 过， 否则审核不 通过； 步骤B5： 银行人员通过中继节点利用应用通道一进行第一次跨链交互， 即调用对应的 应用通道一的智能合约对房产交易合同及审核状态请求查看， 中继节点返回房产交易合同 内容和审核结果， 即中继节点利用应用通道二进行第二次跨链交 互； 步骤B6： 当银行人员查看房产交易合同审核通过， 并对对合同相关方进行资格审查， 审 查通过则办理贷款业务， 房地产交易管理中心 通过中继节点调用相应的应用通道二的智能 合约查询借款 合同等相关合同； 步骤B7： 中继节点返回房产交易借款合同相关合同内容， 办理过户手续， 过户后即完成权　利　要　求　书 2/3 页 3 CN 115545705 A 3