江苏省地方标准 既有建筑节能改造技术规程 Technical specification for energy efficiency retrofitting of existing buildings DB32/T 5272—2025 主编单位:江苏省建筑科学研究院有限公司 江苏省住房和城乡建设厅科技发展中心 批准单位:江苏省住房和城乡建设厅 江苏省市场监督管理局 实施日期:2026年5月1日 2026 南京江苏省地方标准 既有建筑节能改造技术规程 Technical specification for energy efficiency retrofitting of existing buildings DB32/T 5272—2025 主编单位 江苏省建筑科学研究院有限公司 江苏省住房和城乡建设厅科技发展中心 责任编辑 宋华莉 出版发行 东南大学出版社 出版社地址 南京市四牌楼2号,邮编:210096 出版社网址 http:∥www.seupress.com 照 排 江苏卓越商务有限公司 印 刷 南京碧峰印务有限公司 开 本 850 mm×1 168 mm 1/32 印 张 4.125 字 数 104千字 版 次 2026年2月第1版 印 次 2026年2月第1次印刷 统一书号 75641·609 定 价 47.00元 图书如有印装质量问题,可随时寄印刷厂调换。前 言 根据《省住房城乡建设厅关于下达2022年度江苏省建设系 统科技项目和工程建设地方标准编制修订项目的通知》(苏建科 〔2022〕145号)的要求,编制组经广泛调查研究,认真总结相关 节能改造应用技术和本省的实践经验,参照国内有关规范和标 准,在充分征求意见的基础上修订了本规程。 本规程于2025年11月5日经主管部门批准发布,自2026年 5月1日起实施,并替代《既有建筑节能改造技术规程》DG32/TJ 127—2011。 本规程包含12章和2个附录,主要技术内容为:1 总则; 2 术语;3 基本规定;4 节能诊断;5 节能改造判定;6 围护结构 节能改造;7 暖通空调系统节能改造;8 给排水系统节能改造; 9 电气系统节能改造;10 可再生能源利用;11 监测与控制系统改 造;12 运维管理与后评估;附录A、附录B。此次修订的主要技 术内容如下: (1) 将原公共建筑节能改造和居住建筑节能改造两个章节按 专业和技术措施整合完善为节能诊断、节能改造判定、围护结构 节能改造、暖通空调系统节能改造、给排水系统节能改造、电气 系统节能改造、可再生能源利用、监测与控制系统改造、运维管 理与后评估九个章节; (2) 对照节能、防火、防水等相关国家和行业标准进行了相 关提升; (3) 增加了碳排放和碳核算相关内容。 本规程由江苏省住房和城乡建设厅负责管理,由江苏省建筑 科学研究院有限公司(地址:南京市鼓楼区北京西路12号,邮 1政编码:210008)负责具体技术内容的解释。各单位在执行过程 中若有修改意见或建议,请反馈至江苏省住房和城乡建设厅科技 发展中心(地址:南京市草场门大街88号江苏建设大厦8楼,邮 政编码:210036)。 本规程主编单位、参编单位、主要起草人和主要审查人: 主编单位:江苏省建筑科学研究院有限公司 江苏省住房和城乡建设厅科技发展中心 参编单位:南京市绿色建筑与绿色建材发展中心 中国建筑第八工程局有限公司 常州市建筑科学研究院集团股份有限公司 南京深业智能化系统工程有限公司 主要起草人:沈志明 刘晓静 刘永刚 卢立群 朱灿银 高 远 徐 翔 曹 静 王 艳 胥文婷 孙晓阳 陈立岗 刘锦峰 缪凝彦 主要审查人:陈振乾 汤 杰 夏卓平 沈中标 臧 胜 2目 次 1 总则 1 …………………………………………………………… 2 术语 2 …………………………………………………………… 3 基本规定 4 ……………………………………………………… 4 节能诊断 5 ……………………………………………………… 4.1 一般规定 5 ………………………………………………… 4.2 围护结构诊断 6 …………………………………………… 4.3 暖通空调系统诊断 7 ……………………………………… 4.4 给排水系统诊断 8 ………………………………………… 4.5 电气系统诊断 9 …………………………………………… 4.6 可再生能源利用系统诊断 10 ……………………………… 4.7 监测与控制系统诊断 11 …………………………………… 5 节能改造判定 13 ………………………………………………… 5.1 一般规定 13 ………………………………………………… 5.2 围护结构单项判定 13 ……………………………………… 5.3 暖通空调系统单项判定 14 ………………………………… 5.4 给排水系统单项判定 19 …………………………………… 5.5 电气系统单项判定 20 ……………………………………… 5.6 可再生能源利用系统单项判定 21 ………………………… 5.7 监测与控制系统单项判定 22 ……………………………… 5.8 综合判定 22 ………………………………………………… 6 围护结构节能改造 24 …………………………………………… 6.1 一般规定 24 ………………………………………………… 6.2 设计 24 ……………………………………………………… 6.3 施工与验收 27 ……………………………………………… 7 暖通空调系统节能改造 30 ……………………………………… 7.1 一般规定 30 ………………………………………………… 7.2 设计 30 ……………………………………………………… 7.3 施工与验收 32 ……………………………………………… 8 给排水系统节能改造 34 ………………………………………… 8.1 一般规定 34 ………………………………………………… 8.2 设计 34 ……………………………………………………… 8.3 施工与验收 36 ……………………………………………… 9 电气系统节能改造 37 …………………………………………… 9.1 一般规定 37 ………………………………………………… 9.2 设计 37 ……………………………………………………… 9.3 施工与验收 39 ……………………………………………… 10 可再生能源利用 40 …………………………………………… 10.1 一般规定 40 ……………………………………………… 10.2 设计 40 …………………………………………………… 10.3 施工与验收 42 …………………………………………… 11 监测与控制系统改造 43 ……………………………………… 11.1 一般规定 43 ……………………………………………… 11.2 设计 43 …………………………………………………… 11.3 施工与验收 47 …………………………………………… 12 运维管理与后评估 48 ………………………………………… 12.1 一般规定 48 ……………………………………………… 12.2 运维管理 48 ……………………………………………… 12.3 检测与后评估 48 ………………………………………… 附录A 既有建筑节能诊断表 52 ………………………………… 附录B 既有建筑节能改造后评估表 60 …………………………… 本规程用词说明 63 ………………………………………………… 引用标准名录 64 …………………………………………………… 条文说明 67 ………………………………………………………… 2Contents 1 General provisions 1 …………………………………………… 2 Terms 2 ………………………………………………………… 3 Basic requirements 4 …………………………………………… 4 System diagnosis 5 ……………………………………………… 4.1 General requirements 5 …………………………………… 4.2 Envelope structure diagnosis 6 …………………………… 4.3 HVAC system diagnosis 7 ………………………………… 4.4 Water supply and drainage system diagnosis 8 ………… 4.5 Power supply and distribution system diagnosis 9……… 4.6 Renewable energy system diagnosis 10 ………………… 4.7 Monitoring and control system diagnosis 11 …………… 5 Benchmarks for energy efficiency retrofitting 13 …………… 5.1 General requirements 13 ………………………………… 5.2 Building envelope benchmark 13 …………………………