-1-深圳市人才安居办法 （2014年12月1日深圳市人民政府令第273号发布， 2020年3月7日深圳市人民政府令第326号修正） 第一章总则 第一条为加快实施人才强市战略，优化人口结构和创 新创业环境，提高城市竞争力，根据《深圳市保障性住房条 例》及相关规定，制定本办法。 第二条本办法适用于使用财政资金和政府筹措的其 他资金、实物，对本市经济社会发展需要的各类人才实行的 安居活动。 第三条市住房保障部门负责全市杰出人才、领军人才 的人才安居申请的受理、审核、分配及监管；负责市级公共 租赁住房（以下简称公租房）的配租（售）及监管；负责定 期向社会公布人才安居实施情况；负责提供人才租住公租房 情况以及由其负责的购房优惠情况。 市人力资源和社会保障部门（以下简称市人力资源部门） 按照职责分工负责提供人才社会保险、人才认定证书以及享 受海外高层次人才奖励补贴情况。 市财政部门负责审核本市人才安居年度货币补贴预算-2-和决算，报市政府批准后实施；负责根据住房保障部门和人 力资源部门提出的拨付申请，在10个工作日内拨付补贴款。 第四条市住房保障部门和市人力资源部门应当会同 相关职能部门、各区政府建立全市统一的人才安居信息系统， 逐步实现全市人才的身份、户籍、婚姻家庭、社会保险、住 房和住房保障情况等信息共享，逐步实现人才安居网上申请、 受理、查询、公示、投诉、监督等功能。 规划国土、公安、税务部门负责根据住房保障或者人力 资源部门提出的核查申请，在10个工作日内分别提供房屋 产权登记、户籍、纳税等信息。需要由住房保障或者人力资 源部门提供的相关核查信息，应当在10个工作日内提供。 第五条区住房保障部门负责本区公租房的配租（售） 及管理；负责提供区住房保障情况。 第六条市人才安居工作联席会议由市政府分管领导 召集，市住房保障部门、市人力资源部门、市人才工作领导 小组办公室、市财政部门以及相关行业主管部门参加，研究 审议人才安居有关重大事项，日常工作由市住房保障部门负 责。 第七条人才安居采取实物配置和货币补贴两种方式 实施。 实物配置包括免租金租住、产权赠与、租住公租房和购 买安居型商品房等形式；货币补贴包括购房补贴和租房补贴-3-等形式。 第八条申请人已婚的，应当以家庭为单位申请租住公 租房或者购房优惠政策，其配偶、未成年子女应当作为共同 申请人。申请人及共同申请人都符合租房补贴申请条件的， 可以各自申请。 杰出人才、领军人才应当在本市用人单位全职工作并通 过用人单位提出安居申请。用人单位负责对申请人的资格和 申请材料进行查验，并对其真实性、合法性负责。 第九条申请人同时符合租房补贴、购房补贴和公租房 申请条件的，不得同时享受。 申请人自愿承租或者购买低于其人才层级所对应的面 积标准住房的，低于标准部分不予补偿；自愿承租高于其人 才层级所对应的面积标准住房的，超出标准部分，按照同期 同区域普通商品住房的市场租赁指导租金（以下简称市场指 导租金）缴交租金。 人才安居政策与其他住房保障政策不得同时享受。 机关事业单位在编人员不得申请租房补贴。 各类人才已享受广东省有关人才住房货币补贴的，在享 受本市人才安居政策时应当扣除广东省人才住房货币补贴。 第十条住房保障部门和人力资源部门对申请人的资 格条件审核合格后，应当在本部门政府网站公示5个工作日， 公示无异议或者异议不成立的，方可落实相关人才安居政策。-4-第二章杰出人才安居 第十一条本人及共同申请人在本市未享受过购房优 惠政策的杰出人才，可以通过用人单位向市住房保障部门申 请免租金租住建筑面积200平方米左右的住房。 第十二条杰出人才租住免租金住房应当签订租赁合 同，免租金期限累计不超过10年。免租金期限届满后可以 续租3年，但应当按照公租房租金标准缴交租金。 承租人不得转租住房。租赁期间发生的物业管理、水电 气等费用由承租人自行负担。承租人未按时缴交的，由用人 单位先行垫付。 承租人离职的，原用人单位应当自离职之日起15日内 书面通知市住房保障部门。承租人离职未退房的，自离职之 日起至被本市新用人单位录用之日止，按照公租房租金标准 缴交租金，1年后仍未被本市新用人单位录用的，按照市场 指导租金缴交租金。 第十三条杰出人才签订免租金住房租赁合同后，在本 市全职工作满10年，贡献突出并取得本市户籍的，可以通 过其用人单位向市住房保障部门申请赠与所租住房。 经审核符合赠与条件的，市住房保障部门应当提交市人 才安居工作联席会议审定。经审定同意赠与的，由市住房保 障部门与杰出人才签订住房赠与合同。-5-第三章领军人才安居 第十四条本人及共同申请人在本市未享受过购房优 惠政策、未拥有商品住房、未领取过领军人才租房补贴的领 军人才，可以申请租住免租金住房3年，其中地方级领军人 才、后备级人才应当具有本市户籍。 领军人才免租金住房建筑面积标准为： （一）国家级领军人才不超过150平方米； （二）地方级领军人才不超过100平方米； （三）后备级人才不超过80平方米。 领军人才租住免租金住房期间的管理以及续租，参照本 办法第十二条执行。 第十五条本人及共同申请人在本市未享受过购房优 惠政策、未租住过免租金住房、未拥有商品住房的领军人才， 可以申请累计不超过3年的租房补贴，其中地方级领军人才、 后备级人才应当具有本市户籍。 领军人才租房补贴标准为： （一）国家级领军人才4800元/月； （二）地方级领军人才3200元/月； （三）后备级人才2560元/月。 领军人才租房补贴申请经审核合格后，由市住房保障部 门按季度发放。 第十六条本人及共同申请人在本市未享受过购房优-6-惠政策、在本市拥有不超过一套商品住房的领军人才，可以 向市住房保障部门申请购房补贴，其中地方级领军人才、后 备级人才应当具有本市户籍。 领军人才购房补贴由用人单位和政府按照1：1的比例 分担，政府根据用人单位实际补贴情况确定补贴金额，但政 府补贴金额不超过以下标准： （一）国家级领军人才每年15万元，总额75万元； （二）地方级领军人才每年10万元，总额50万元； （三）后备级人才每年8万元，总额40万元。 领军人才购房补贴申请经审核合格后，由市住房保障部 门在5年内按年度发放。 购房补贴续发期间购买商品住房的，不影响余额发放。 第十七条领军人才在领取货币补贴期间离开原用人 单位的（退休的除外），原用人单位应当自其离职之日起15 日内书面通知市住房保障部门。市住房保障部门自其离职当 月起暂停发放货币补贴。 领军人才被本市新用人单位录用后，可以通过新用人单 位向市住房保障部门申请继续发放货币补贴剩余部分。 第十八条申请购房补贴之前已经领取过领军人才租 房补贴的，应当从购房补贴中相应扣减；租住过免租金住房 的，应当按照公租房租金标准从购房补贴中相应扣减。 已经领取购房补贴的领军人才或者其配偶的人才层级-7-提升后，可以向市住房保障部门申请补发购房补贴差额，且 不受拥有商品住房套数的限制。 第十九条领军人才自首次领取购房补贴之日起10年 内，用以申请购房补贴的房屋产权限制转让，在限制转让期 内申请转让该房屋产权的，应当退回已经领取的购房补贴。 第二十条领军人才可以申请购买安居型商品房，按照 本市安居型商品房管理有关规定执行时，领军人才可以申请 不超过90平方米的住房，且不参加安居型商品房轮候，住 房面积不受家庭人数的限制。 第四章公租房配租（售） 第二十一条公租房通过个人轮候、重点企事业单位定 向配租（售）等方式面向人才出租。 本市户籍人才可以按照深圳市公租房轮候的有关规定 申请轮候。 市、区住房保障部门可以将公租房定向配租给重点企事 业单位或者经本级政府批准的企事业单位，租金按照公租房 租金标准由承租单位统一缴交。 市、区住房保障部门可以将公租房或者安居型商品房出 售给经本级政府批准的企事业单位。 第二十二条市相关行业主管部门负责根据市政府重 点扶持产业政策，定期拟订本行业人才安居重点企事业单位-8-遴选条件及初选名录。 市住房保障部门将初选名录汇总后，形成本市人才安居 重点企事业单位名录草案，在市政府网站和本部门政府网站 公示不少于5个工作日，公示无异议或者异议不成立的，经 市人才安居工作联席会议审议并报市政府批准后对外公布。 名录的增减由行业主管部门提出并按照上述程序确定。 各区政府可以根据本区重点扶持产业政策确定本区重 点企事业单位名录。 第二十三条重点企事业单位人才租住公租房的建筑 面积标准为： （一）单人20平方米左右； （二）两人35平方米左右； （三）三人50平方米左右； （四）四人及以上65平方米左右。 第二十四条面向重点企事业单位定向配租的公租房 的首次租赁期限不超过3年，期满后可以申请续租一次，续 租期限不超过3年。 续租期满后再次申请续租的，应当按照市场指导租金标 准缴交租金。 定向配租的承租单位被取消重点企事业单位资格的，公 租房租赁合同期满后，住房保障部门不再与之续租。 第二十五条住房保障部门应当每年在本级政府网站-9-和本部门政府网站公布面向重点企事业单位配租（售）的公 租房的数量、位置以及配租（售）情况。 实行定向配租（售）的住房由承租（买受）单位负责日 常管理。承租（买受）单位只能出租给本单位在本市未拥有 商品住房或者政策性住房的职工。 定向配租（售）的承租（买受）单位应当将本单位配租 公租房的条件、程序以及结果等在本单位网站或者信息公告 栏公示，并将配租结果报住房保障部门备案。 第五章法律责任 第二十六条相关主管部门及其工作人员不按照规定 履行职责，滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法追究行 政责任；涉嫌犯罪的，依法移送司法机关处理。