ICS 07.040 A 75 广 DB4401 州 市 地 方 标 准 DB4401/T 101—2020 建设工程联合测绘技术规程 Technical Specification for Construction Projects Joint Surveying and Mapping 2020-09-27 发布 广州市市场监督管理局 2020-11-01 实施 发布 DB4401/T 101—2020 目 次 前言....................................................................................................................................................................... Ⅲ 1 范围................................................................................................................................................................... 1 2 规范性引用文件............................................................................................................................................... 1 3 术语、略词代号................................................................................................................................................. 2 4 基本规定........................................................................................................................................................... 7 5 控制测量......................................................................................................................................................... 10 6 建筑面积测算规则......................................................................................................................................... 13 7 工作内容及数据要求..................................................................................................................................... 28 8 成果资料质量检查........................................................................................................................................... 60 附录 A（资料性附录） 建筑部分要素图解.................................................................................................... 622 附录 B（资料性附录） 广州市建设工程联合测绘成果报告....................................................................... 666 附录 C（资料性附录） 建设工程规划条件核实测量成果报告..................................................................... 70 附录 D（资料性附录） 房屋面积测绘成果报告..............................................................................................90 附录 E（资料性附录） 人防工程测量成果报告............................................................................................138 附录 F（资料性附录） 建设工程测量图形数据的编码与分层标准........................................................... 144 附录 G（资料性附录） 建设工程配套公共服务设施示意图例................................................................... 152 附录 H（资料性附录） 规划管理容积率建筑面积计算相关图例............................................................... 156 I DB4401/T 101—2020 前  言 按照党中央、国务院关于深化“放管服”改革和优化营商环境的部署要求，广州市多方面深化工程 建设项目审批制度改革，优化营商环境，提高工程建设项目审批效率，巩固改革成效，2019年9月广州 市政府印发《进一步深化工程建设项目审批制度改革实施方案的通知》（穗府函〔2019〕194号）。根 据通知要求，广州市同步开展建设工程联合测绘优化流程及标准制定工作，推进实现一次委托、联合测 绘、成果共享。为了进一步系统、持续推进建设工程联合测绘服务工程建设项目行政审批水平与能力， 优化广州市营商环境，特制定本标准。 本文件按GB/T 1.1-2020《标准化工作导则 第1部分：标准的结构和编写》规定编写。 本文件由广州市规划和自然资源局提出并归口。 本文件起草单位：广州市城市规划勘测设计研究院、广州市房产测绘院。 本文件主要起草人：林鸿、公晓莺、方棣波、欧海平、朱建伟、丘广新、杨光、王磊、车建仁、谭 燕萍、李艳、唐灿忠、杨友生、田泽海、刘演志、邹龙山、赵迪、于凯朋、李皖苏。 本文件为首次发布。 III DB4401/T 101—2020 建设工程联合测绘技术规程 1 范围 本文件规定了建设工程联合测绘涉及测绘事项的基本技术要求、控制测量、建筑面积测算规则、工 作内容及数据要求、成果资料质量检查等。 DB4401 本文件适用于广州市范围内新建、改建、扩建工程建设项目的建设工程联合测绘，主要包括竣工验 收阶段涉及的规划条件核实测量、人防测量、不动产测绘等测绘事项。在建设工程规划报建许可、房屋 面积预算、房屋面积变更测算等测绘工作，参照本标准执行。 注：按照《国务院办公厅关于全面开展工程建设项目审批制度改革的实施意见》（国办发〔2019〕11 号）、《广东 省全面开展工程建设项目审批制度改革实施方案》（粤府〔2019〕49 号）、《广州市人民政府关于印发广州市工程建设 项目审批制度改革试点实施方案的通知》（穗府〔2018〕12 号）文件精神，本文件建设工程主要是指房屋建筑和城市基 础设施等工程，不包括特殊工程和交通、水利、能源等领域的重大工程。建设工程联合测绘是将工程建设项目竣工验收 阶段涉及的规划条件核实测量、人防测量、不动产测绘等测绘内容合并为一个综合性联合测绘事项的统称。 2 规范性引用文件 下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文 件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。 GB/T 2260 中华人民共和国行政区划代码大全 GB/T 12897 国家一、二等水准测量规范 GB/T 12898 国家三、四等水准测量规范 GB/T 50353 建筑工程建筑面积计算规范 GB/T 17986.1 房产测量规范 第1单元：房产测量规定 GB/T 17986.2 房产测量规范 第2单元：房产图图式 GB/T 15967 1:500 1:1000 1:2000地形图航空摄影测量数字化测图规范 GB/T 50504 民用建筑设计术语标准 GB 50352 民用建筑设计统一标准 GB/T 50096 住宅设计规范 GB/T 24356 测绘成果质量检查与验收 GB/T 18316 数字测绘成果质量检查与验收 CJJ/T 8 城市测量规范 CJJ/T 73 卫星定位城市测量技术标准 CH/T1004 测绘技术设计规定 CH/T 1001 DB4401/T 5 测绘技术总结编写规定 房屋面积测算规范 DBJ440100/T 230 DB4401/T 31 1：500 1：1000 1：2000地形图图式 数字地图测绘技术规程 广州市人民政府令 2019年第168号 广州市城乡规划技术规定 1 DB4401/T 101—2020 3 3.1 术语、略词代号 术语 GB/T 14911界定的以及下列术语与定义适用本文件。 3.1.1 时空基准 temporal and spatial datum 描述物质存在的地理空间的几何信息和时空分布信息，以数据的形式表示地理要素在真实世界的空 间位置及其时变的参考基准。时空基准主要包括空间定位基准与时间基准。 3.1.2 建筑物 building 又称建（构）筑物，是建筑体与构筑体的总称。 3.1.3 建筑空间 building space 以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。 3.1.4 建筑面积 house construction area 建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积。包括建筑物外墙（柱）各层外围结构面水平