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北京市地方标准
编 号: DB 11/T 882-2023
房屋建筑安全评估技术规程
Technical specification for safety assessment of buildings
2023-04-04发布 2023 -07-01实施
北京市住房和城乡建设委员会
北京市市场监督管理局 DB
联合发布
北京市地方标准
房屋建筑安全评估技术规程
Technical specification for safety assessment of buildings
编 号:DB11/T 882-2023
主编部门:北京三茂建筑工程检测鉴定有限公司
北京市城建研究中心(北京市房屋管理事务中心)
批准部门:北京市市场监督管理局
施行日期: 2023年07月01日
2023 北京
1
前 言
根据原北京市市场监督管理局《关于印发 2019年北京市地方标准制修订项目计划
的通知》(京市监发 [2019]21号)的要求,编制组经过深入调查研究,认真总结实践经
验,参考国内相关标准,在广泛 征求意见的基础上,修订本规程。
本规程的主要技术内容是:1总则;2术语; 3基本规定; 4地基基础; 5砌体结构;
6混凝土结构; 7钢结构; 8木结构; 9砖木结构; 10建筑隔震和消能减震装置; 11建
筑构件与部件; 12建筑装饰装修;13建筑防火系统; 14建筑防雷系统; 15建筑电梯设
备系统; 16建筑锅炉压力容器系统; 17房屋建筑安全评估检查记录和报告要求等。
本规程修订的主要技术内容是:1在原来对建筑分部进行评估的要求的基础上,第
3章增加了对建筑子单元、建筑单元的评估要求,并给出这三个层次各自的安全评估结
论;2删除了建筑设备及系统和建筑特种设备及系统章节 ,增加了第 15章建筑电梯设备
及系统和第 16章建筑锅炉压力容器系统; 3增加了第 8章木结构、第 10章建筑隔震和
消能减震装置、删除了 原构筑物章节。
本规程由北京市住房和城乡建设委员会和北京市市场监督管理局 共同负责管理,北
京市住房和城乡建设委员会归口并负责组织实施,由北京三茂建筑工程检测鉴定有限公
司负责具体条款内容的解释。执行过程中如有意见或建议,请寄送北京三茂建筑工程检
测鉴定有限公司(地 址:北京市海淀区马甸东路 19号金澳国际1026,邮编: 100088)。
本规程主编单位:北京三茂建筑工程检测鉴定有限公司
北京市城建研究中心(北京市房屋管理事务中心)
本规程参编单位:国家建筑工程质量监督检验中心
北京市物业服务指导中心(北京市老旧小区综合整治服 务中心)
北京市建设工程质量第六检测所有限公司
中冶建筑研究总院有限公司
中国建筑科学研究院建筑防火研究所
奥来国信(北京 )检测技术有限责任公司
北京市建设工程质量第三检测所有限责任公司
北京东方雨虹防水技术股份有限公司
本规程主要起草人员:王满生 张宜磊 惠擎宇 凌瑞娟
2 高小旺 刘 佳 朱德勤 张 硕
张 科 高非非 刘 瞻 刘晓丽
张 浩 张文革 李文岭 王大鹏
李清洋 周孙基 陶水忠 王 震
韩培亮 韩继云 冷 涛 张学伟
王雷明 陈 康 赵自强 于 磊
路鸿基 申克常 李 辉 蔡 志
孙广东 姬中良 马欣睿
本规程主要审查人员:李自强 李 翀 熊 军 张 莹
冯 翔 王小伦 李 轶
3 目 次
1 总 则 ................................................................................................................................................................. 1
2 术 语 ................................................................................................................................................................. 2
3 基本规定 ............................................................................................................................................................. 3
3.1 房屋建筑安全评估工作程序和分类 .......................................................................................................... 3
3.2 现场检查和安全评估 .................................................................................................................................. 5
3.3 安全评估等级标准与评定 .......................................................................................................................... 6
4 地基基础 ............................................................................................................................................................. 8
4.1 一般规定 ...................................................................................................................................................... 8
4.2 地基基础安全评估 ...................................................................................................................................... 8
4.3 安全评估结论 .............................................................................................................................................. 8
5 砌体结构 ........................................................................................................................................................... 10
5.1 一般规定 .................................................................................................................................................... 10
5.2 砌体结构安全评估 .................
DB11-T 882-2023 房屋建筑安全评估技术规程 北京市
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