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中国在线民宿市场专题分析2019 Confidential and Protected by Copyright Laws本产品保密并受到版权法保护 每日免费获取报告 1、每日微信群内分享7+最新重磅报告; 2、每日分享当日华尔街日报、金融时报; 3、每周分享经济学人 4、行研报告均为公开版,权利归原作者 所有,起点财经仅分发做内部学习。 扫一扫二维码 关注公号 回复:研究报告 加入“起点财经”微信群。。 2020-1-6 2 数据驱动精益成长分析定义与分析方法 分析方法 数据说明 分析定义和范畴 l千帆分析全国网民,分析超过99.9%的APP 活跃行为。 l千帆行业划分细致,APP收录量高,分析 45领域、300+行业、全网TOP 4万多款 APP。 l千帆是数字化企业、投资公司、广告公司 优选的大数据产品,2015年至今累计服务 客户数量400+。 l本分析内容定义的民宿为向用户提供短期住宿场所 并提供相应服务的经营活动,但区别于酒店住宿的 品类市场。其产品的具体形态包括度假公寓、服务 公寓、民宿客栈、度假别墅、房车、游艇等个性化 住宿产品。 l本分析主要针对2019年中国在线民宿市场以及互联 网对民宿细分板块带来的影响进行分析。 l涉及的关键字为:房客、房东、住宿业、民宿预订、 在线民宿预订市场。 l分析的国家和区域主要包括:中国大陆,不包括港 澳台地区。l分析内容中的资料和数据来源于对行业公 开信息的分析、对业内资深人士和相关企 业高管的深度访谈,以及易观分析师综合 以上内容作出的专业性判断和评价。 l分析内容中运用Analysys易观的产业分析 模型,并结合市场分析、行业分析和厂商 分析,能够反映当前市场现状,趋势和规 律,以及厂商的发展现状。 l部分数据根据厂商访谈、易观自有监测数 据和易观分析模型估算获得,易观将根据 掌握的最新市场情况对历史数据进行微调。 2020-1-6 3 数据驱动精益成长CONTENTS目录 中国在线民宿市场发展特征分析 01 中国在线民宿市场用户行为分析02 中国在线民宿市场平台案例分析03 中国在线民宿市场发展趋势研判04 2020-1-6 4 数据驱动精益成长© Analysys 易观 www.analysys.cnPART 1 中国在线民宿市场发展特征分析 2020-1-6 5 数据驱动精益成长在线民宿市场发展的挑战与应对2020-1-6 6 数据驱动精益成长 国家及地方政策双重推动,民宿行业经营门槛升高 国家 政策 等级新标是各地民宿申办条件的重要基准; 国家政策指导行业“合规化”发展 文化和旅游部《旅游民宿基本要求与评价》 2019修订版主要修改内容 •确立全新旅游民宿等级及划分条件 •安全、卫生、消防等标准提升•明确评级申报及退出机制 •个人经营者须持证上岗 地方 政策各地方差异化政策不断出台,对城市和乡村 民宿的监管与扶持呈两级风向 •深圳大鹏较场尾民宿小镇实行景区式围合管理,旺季及节假日不得装修 •重庆市修订物业管理条例,明确利用小区住宅办民宿,须经有利害关系 业主同意•厦门《厦门经济特区旅游条例》公开征求意见,禁止住宅小区和商业综 合体的住宅部分内开展民宿经营活动 •北京、上海、浙江、江苏、福建、海南、山东、湖南、四川、安徽等十余 个省级地区出台政策,鼓励城市周边郊县、地级市、县级市等投入乡村民 宿建设,鼓励民用房申请民宿等级评定、盘活旧有农村闲置合法资产,并 予以相应资金补贴民宿平台 响应政策,负责行业 监督及合规化策略 的施行 个人经营者 准入门槛提高 经营成本增加品牌民宿经营商 谨慎审视市场环境 加码专业化细分运营 2020-1-6 7 数据驱动精益成长 民宿平台:加强与企业级供应商合作,推进优质供应链整合 品牌民宿 对标酒店朝集团化发展 目的地供应商 朝综合度假区发展•精品品牌民宿成为优质房源的重要补充 •明确品牌形象,注重品牌文化内涵与高质量内容呈现 •平台予以优质流量支持,实现用户与品牌民宿的精确匹配 •联合推新多样化线上营销活动及线下生活体验、试玩试住等活动 •平台与景区、度假区直接合作,共同制定特色旅游民宿建设方案 •参与目的地民宿项目建设或改造 •后端业务打通,实现全流程数字化管理及运营 •确立民宿品牌调性及产品特色,集中自有渠道营销资源,触达优质用户 •打造相关特色旅游产品和玩乐体验服务 l供应资源的合理开发和有效改造是民宿行业发展中不可忽视的关键问题,而在线民宿平台作为民宿产业链的中枢,亦更加注重优质供应链的建 设,与精品垂直民宿品牌展开合作、尝试参与目的地旅游资源开发和全新特色民宿的打造,进一步促成优质产品与平台品牌的深度融合,从而 满足用户端的旅游消费升级需求。因此,高品质供应链已成为在线民宿平台供给端竞争力的重要考量指标,继续推进B端优势资源整合,是平 台保障长期竞争力的关键。民宿平台 实践平台:途家、Airbnb爱彼迎、美团民宿 供应链决定天花板,为平台奠定竞争基石实践平台:途家、小猪

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