贵州省第八届人民代表大会常务委员会第二十九次会议公报1997.7 贵州省土地登记条例 （1997年7月21日贵州省第八届人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过 1997年7月29日贵州省人民代表大会常务委员会公告公布施行） 管理部门按照分级管理和属地管理相结合 第一章总则 的原则，依法进行土地登记工作，并接受 社会和群众的监督。 第一条为维护社会主义土地公有 第五条土地登记应当坚持公正、公 制，明晰土地权属，加强土地管理，保护 开的原则。土地登记文件和资料可以按规 土地所有者、使用者和土地他项权利者 定查阅。 （以下统称土地权利人）的合法权益，根 第六条土地登记以宗地为基本单 据《中华人民共和国土地管理法》、《中 元。使用或拥有两宗以上土地的，土地权 华人民共和国城市房地产管理法》和国家 利人应当分宗申请登记。两个以上土地权 有关法律、法规，结合本省实际，制定本 利人共同使用一宗土地的，应当分别申请 条例。 登记。 第二条土地登记是对国有土地使用 宗地是指被土地权属界址线封闭的地 权、集体土地所有权、集体土地使用权和 块。 土地他项权利（简称土地权利）依法进行 第七条依法登记的土地使用权按规 权属审查确认、登记造册、颁发证书。 定需要进行地价评估的，必须提供国土行 本条例所称的土地他项权利，是指土 政管理部门依法确认的地价评估结果。 地所有权和使用权以外的土地权利，包括 抵押权、承租权以及法律、法规规定的其 第二章初始土地登记 他土地权利。 第三条土地权利的取得、设定、变 第八条初始土地登记，是指土地登 更、终止等，必须依照本条例的规定进行 记机关对辖区内全部土地或者特定区域内 登记。依法登记的土地权利受法律保护， 的土地权属、面积及用途等进行的普遍登 任何单位和个人不得侵犯。 记。 第四条县级以上人民政府国土行政 第九条初始登记由下列土地权利人 -1- 贵州省第八届人民代表大会常务委员会第二十九次会议公报1997.7 申请: （四）按规定必须提交的其他文件及 （一）国有土地使用权，由使用国有 资料。 土地的单位、法定代表人或个人申请； 原有土地权属证件不全或依据不足 （二）集体土地所有权，由集体土地 的，应提交权利来源和权属演变的书面报 所有者申请； 告、所在地居（村）民委员会或基层人民 （三）集体土地建设用地使用权，由 政府证明材料或法律责任的具结书。 使用集体十地的单位、法定代表人或个人 第十二条土地登记申请经初审符合 申请； 条件的，由国土行政管理部门负责组织辖 （四）依法以土地使用权作价入股或 区内的地籍调查，并依据其调查结果，经 者与外商举办合资经营企业的，由合资经 县级以上人民政府国土行政管理部门审 营企业审请； 核，对符合登记要求的宗地予以公告。 （五）依法以土地使用权作为合作条 土地权利人及其利害关系人在公告规 件，或者与外商举办合作企业的，由原土 定的期限内，对土地登记的内容有异议 地权利人申请； 的，可向国土行政管理部门申请复查，并 （六）外商独资企业的土地使用权， 按规定缴纳复查费，复查费由造成过错者 由该外商独资企业申请； 承担。 （七）土地他项权利，由有关权利人 国土行政管理部门应当自收到复查申 申请。 请之日起30日内将复查结果书面通知当 前款（四）、（五）、（六）项规定适 事人。 用于港、澳、台商投资企业用地的土地登 第十三条公告期满，土地权利人及 记申请人。 其利害关系人对公告内容未提出异议的， 第十条申请土地登记，可由土地权 由县级以上人民政府国土行政管理部门办 利人办理，也可以出具委托书，委托他人 理注册登记，并按规定分别颁发《国有土 办理。境外申请人委托他人代理的，其委 地使用证》、《集体土地所有证》、《集体 托书应当按国家规定办理公证、认证。 土地使用证》、《土地他项权利证明书》。 第十一条申请初始登记，应当提交 第十四条集体土地农业用地使用 下列文件、资料： 权，按土地所有者与承包者签订的承包合 （一）土地登记申请表； 同，经乡级人民政府国土管理所造册登 （二）单位、法定代表人证明、个人 记，由乡级人民政府代发土地权利证书， 身份证明或者户籍证明； 确认土地使用权。 （三）土地权属来源证明； 第十五条尚未确定所有权、使用权 21