(19)国家知识产权局 (12)发明 专利申请 (10)申请公布号 (43)申请公布日 (21)申请 号 202210937162.2 (22)申请日 2022.08.05 (71)申请人 广州市城市规划勘测设计 研究院 地址 510030 广东省广州市越秀区建 设大 马路10号 (72)发明人 邓力凡　廖顺意　杨荟　张晓明　 王泽夏　蔡冠方　 (74)专利代理 机构 广州三环 专利商标代理有限 公司 44202 专利代理师 许羽冬 (51)Int.Cl. G06Q 10/06(2012.01) G06V 10/762(2022.01) G06V 10/764(2022.01) (54)发明名称 一种地块开发容量评估方法、 装置、 设备及 介质 (57)摘要 本发明公开一种地块开 发容量评估方法、 装 置、 设备及介质， 其通过选取待评估地块的开发 容量参考区域， 并建立评价所述参考区域地块开 发容量的各个评价指标， 之后， 计算参考区域内 每一栅格单元的各个评价指标值， 以将各个评价 指标值作为图像 分类的输入波段， 并使用非监督 分类算法， 将所述参考区域划分成n个开发容量 基准区域； 接着， 建立用于指示开发强度与开发 容量范围的对应 关系的开发容量评估量表， 并根 据所述开发容量评估表确定待评估地块所属开 发容量基准区域的开发强度对应的开发容量范 围， 确定所述待评估地块的开发容量评估结果。 本发明能提升城市规划 中土地开发容量分区划 定和评估工作的科 学性、 客观性和工作效率。 权利要求书2页 说明书13页 附图3页 CN 115511253 A 2022.12.23 CN 115511253 A 1.一种地 块开发容量评估方法， 其特 征在于， 包括： 选取待评估地块的开发容量参考区域， 并建立评价所述参考区域地块开发容量的各个 评价指标； 其中， 所述待评估地 块包含在所述 参考区域内； 对所述参考区域进行栅格划分， 得到栅格单元数据集， 并分别计算每一栅格单元的各 个评价指标值； 将各个评价指标值作为图像分类的输入波段， 并使用非监督分类算法， 将所述参考区 域划分成n个开发容 量基准区域， n>1； 建立用于指示 开发强度与开发容 量范围的对应关系的开发容 量评估量表； 计算各所述开发容量基准区域的开发容量， 根据 所述开发容量评估表确定待评估地块 所属开发容量基准区域的开 发强度， 并根据所属开发容量基准区域的开 发强度对应的开 发 容量范围， 确定所述待评估地 块的开发容 量评估结果。 2.如权利要求1所述的地块开发容量评估方法， 其特征在于， 所述建立用于指示开发强 度与开发容 量范围的对应关系的开发容 量评估量表， 具体包括： 定义开发强度计算规则： 开发容量基准区域的开发容量大于用地容积率的第 三四分位 数为开发量过大、 开 发容量基准区域的开发容量大于用地容积率的第一四分位数且小于用 地容积率的第三四分位数为开发量适中、 开 发容量基准区域的开 发容量小于用地容积率的 第一四分位数为 开发量过低； 计算每一所述开发容量基准区域内各类用地的容积率的第一四分位数和第三四分位 数， 并将计算结果代入所述 开发强度计算 规则中， 得到开发容 量评估量表。 3.如权利要求1所述的地块开发容量评估方法， 其特征在于， 所述将各类评价指标值作 为图像分类的输入波段， 使用非监督分类算法， 将所述参考区域划分成n个开 发容量基准区 域， 具体包括： 设定每个栅格单元由j维波段构成， 即Xi＝{y1,y2,y3,…,yj}； 其中， Xi为第i个栅格单 元， y1,y2,y3,…,yj分别表示第1、 2、 3， . ..， j个评价指标值； 采用非监督分类算法， 将每一所述栅格单元根据j维波段的相似度聚集到k个类簇中， 并根据k个 类簇， 形成n个开发容 量基准区域。 4.如权利要求3所述的地 块开发容量评估方法， 其特 征在于， k与n满足以下关系： k ＝n； 或， k与n满足以下关系： 1.5n≤k≤2n； 则， 所述根据k个类簇， 形成n个开发容量基准区 域， 具体包括： 根据k个类簇， 形成k个初始开发容 量基准区域； 将相似结果满足预设相似条件的初始开发容量基准区域进行合并， 形成n个开发容量 基准区域。 5.如权利要求1所述的地块开发容量评估方法， 其特征在于， 所述计算每一栅格单元的 各类评价指标值具体为： 获取所述参考区域和所述待评估地块的开发容量评价指标相关数据； 其中， 处于增量 开发阶段的待评估地块， 采用规划末期的开发容量评价指标相关数据， 处于存量再开发阶 段的待评估地 块， 采用现状开发容 量评价指标相关数据； 根据所述开发容量评价指标相关数据， 对所述栅格单元进行空间化、 栅格化和归一化 处理， 得到对应的评价指标值。权　利　要　求　书 1/2 页 2 CN 115511253 A 26.如权利要求5所述的地块开发容量评估方法， 其特征在于， 所述空间化采用行政区赋 值法或文本地址转译法； 所述栅格化采用空间核密度法或空间多环缓冲法。 7.一种地 块开发容量评估装置， 其特 征在于， 包括： 评价指标建立模块， 用于选取待评估地块的开发容量参考区域， 并建立评价所述参考 区域地块开发容量的各个评价指标； 其中， 所述待评估地 块包含在所述 参考区域内； 评价指标值计算模块， 用于对所述参考区域进行栅格划分， 得到栅格单元数据集， 并分 别计算每一 栅格单元的各个评价指标值； 划分模块， 用于将各个评价指标值作为图像分类的输入波段， 并使用非监督分类算法， 将所述参考区域划分成n个开发容 量基准区域； 评估量表建立模块， 用于建立用于指示开发强度与开发容量范围的对应关系的开发容 量评估量表； 评估模块， 用于计算各所述开发容量基准区域的开发容量， 根据所述开发容量评估表 确定待评估地块所属开 发容量基准区域的开 发强度， 并根据所属开 发容量基准区域的开 发 强度对应的开发容 量范围， 确定所述待评估地 块的开发容 量评估结果。 8.一种终端设备， 其特征在于， 包括处理器、 存储器以及存储在所述存储器中且被配置 为由所述处理器执行 的计算机程序， 所述处理器执行所述计算机程序时实现如权利要求1 至6中任意一项所述的地 块开发容量评估方法。 9.一种存储介质， 其特征在于， 所述存储介质包括存储的计算机程序， 其中， 在所述计 算机程序运行时控制所述存储介质所在设备执行如权利要求1至6中任意一项所述的地块 开发容量评估方法。权　利　要　求　书 2/2 页 3 CN 115511253 A 3