桓 仁 满 族 自 治 县 物 业 管 理 条 例 （2016年12月27日 桓 仁 满 族 自 治 县 第 六 届 人 民 代 表 大 会 第 五 次 会 议 通 过 2017年11月30日 辽 宁 省 第 十 二 届 人 民 代 表 大 会 常 务 委 员 会 第 三 十 八 次 会 议 批 准 ） 第 一 条 为 提 高 城 市 管 理 水 平 ， 1规 范 物 业 管 理 活 动 ， 改 善 人 民 群 众 的 生 活 环 境 ， 2根 据 国 务 院 《 物 业 管 理 条 例 》 、 《 本 溪 市 物 业 管 理 条 例 》 等 法 律 、 法 规 的 规 定 ， 结 合 自 治 县 实 际 ， 制 定 本 条 例 。 第 二 条 本 条 例 适 用 于 自 治 县 县 城 区 域 内 的 物 业 管 理 及 其 监 督 管 理 活 动 。 第 三 条 自 治 县 城 乡 规 划 建 设 3行 政 主 管 部 门 负 责 全 县 物 业 管 理 活 动 的 管 理 、 监 督 工 作 ， 并 指 导 街 道 办 事 处 做 好 物 业 管 理 相 关 工 作 。 街 道 办 事 处 负 责 指 导 召 开 业 主 大 会 、 组 建 业 主 委 员 会 、 监 督 业 主 委 员 会 日 常 工 作 。 指 导 社 区 居 民 委 员 会 做 好 物 业 管 理 相 关 工 作 。 综 4合 执 法 、 环 境 保 护 、 公 安 、 物 价 等 有 关 部 门 ， 按 照 各 自 职 责 负 责 做 好 物 业 管 理 相 关 工 作 。 第 四 条 本 条 例 所 称 业 主 是 指 房 屋 的 所 有 权 人 。 业 主 5在 物 业 管 理 活 动 中 ， 依 法 享 有 权 利 ， 履 行 义 务 。 物 业 使 用 人 是 指 物 业 的 承 租 人 和 实 际 使 用 人 。 第 五 条 业 主 、 物 业 使 用 人 对 物 业 的 使 用 与 维 6护 ， 应 当 遵 守 法 律 、 法 规 、 管 理 规 约 的 规 定 以 及 业 主 大 会 的 决 定 ， 禁 止 下 列 损 害 公 共 利 益 及 他 人 利 益 的 行 为 ： （ 一 ） 私 开 门 窗 、 擅 自 改 变 房 屋 、 公 共 建 筑 和 共 用 设 施 使 用 用 途 ， 擅 自 拆 改 房 屋 承 重 结 构 、 主 体 结 构 ； （ 二 ） 擅 自 占 用 、 损 坏 或 者 移 动 物 业 共 用 部 位 、 共 用 设 施 设 备 ； （ 三 ） 擅 自 搭 建 建 筑 物 、 构 筑 物 ， 损 坏 或 者 改 变 房 屋 外 观 ； （ 四 ） 随 意 堆 7放 、 倾 倒 、 抛 撒 垃 圾 、 杂 物 ， 擅 自 占 用 、 损 毁 绿 8